56 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°61 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 13 parkings - 603 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 323 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 870 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Phenix Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Phenix Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Phenix Haut-Brion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 56 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 56 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 43.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Phenix Haut-Brion est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
