61 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Phenix Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°56 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Phenix Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 145 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 323 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 878 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 242 mètres
Ventes au 61 Avenue Phenix Haut-Brion
Une vente a été recensée au 61 Avenue Phenix Haut-Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Phenix Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Phenix Haut-Brion, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Phenix Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Phenix Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Phenix Haut-Brion dans son marché local
Prix du 61 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Avenue Phenix Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 61 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Phenix Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Phenix Haut-Brion se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 42.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Phenix Haut-Brion est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
