3 Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre Castaing, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 252 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castaing à 35 mètres
- - Pessac Alouette à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 652 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pierre Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pierre Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre Castaing, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre Castaing dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre Castaing par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Castaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 3 Avenue Pierre Castaing se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre Castaing par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre Castaing se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 39.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre Castaing à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre Castaing est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
