34 Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Pierre Castaing, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°23 et de n°21.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Pierre Castaing, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 177 mètres
- - Pessac Alouette à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 401 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Pierre Castaing
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Pierre Castaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Pierre Castaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Pierre Castaing, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pierre Castaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pierre Castaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Pierre Castaing dans son marché local
Prix du 34 Avenue Pierre Castaing par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Castaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 34 Avenue Pierre Castaing se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Pierre Castaing par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Pierre Castaing se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 3.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Pierre Castaing à Pessac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Pierre Castaing est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 34 Avenue Pierre Castaing à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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