3 Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pierre de Coubertin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 90 logements - 3074 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0677 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 19 mètres
- - Pessac Alouette à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 149 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 401 mètres
Ventes au 3 Avenue Pierre de Coubertin
Les 4 ventes au 3 Avenue Pierre de Coubertin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pierre de Coubertin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 3 Avenue Pierre de Coubertin se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pierre de Coubertin se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pierre de Coubertin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pierre de Coubertin est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 3 Avenue Pierre de Coubertin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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