47 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Pierre Wiehn, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°52 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 47 Avenue Pierre Wiehn, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saige à 439 mètres
- - Pessac à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 677 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 672 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 830 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 541 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 309 mètres
Ventes au 47 Avenue Pierre Wiehn
Les 4 ventes au 47 Avenue Pierre Wiehn constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Pierre Wiehn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Pierre Wiehn, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pierre Wiehn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Pierre Wiehn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Pierre Wiehn dans son marché local
Prix du 47 Avenue Pierre Wiehn par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Wiehn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 47 Avenue Pierre Wiehn se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Pierre Wiehn par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Pierre Wiehn se situe 0 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
