1 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Raymond Boivin, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 270 mètres
- - Pessac à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 428 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 421 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 798 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 550 mètres
Ventes au 1 Avenue Raymond Boivin
Les 2 ventes au 1 Avenue Raymond Boivin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Raymond Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Raymond Boivin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raymond Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raymond Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Raymond Boivin dans son marché local
Prix du 1 Avenue Raymond Boivin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 1 Avenue Raymond Boivin se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Raymond Boivin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Raymond Boivin se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 48.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Raymond Boivin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Raymond Boivin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
