2 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Raymond Boivin, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 2 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 283 mètres
- - Pessac à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 424 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 417 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 807 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Raymond Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Raymond Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Raymond Boivin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Raymond Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Raymond Boivin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Raymond Boivin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Boivin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 2 Avenue Raymond Boivin se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Raymond Boivin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Raymond Boivin se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 109.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
