32 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Raymond Boivin, affiche un prix moyen de 3 678 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 210 mètres
- - Pessac à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 342 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 339 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 547 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Raymond Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Raymond Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Raymond Boivin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Raymond Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Raymond Boivin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Raymond Boivin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Boivin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 678 €/m², le 32 Avenue Raymond Boivin se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Raymond Boivin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Raymond Boivin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Raymond Boivin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Raymond Boivin est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
