6 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Raymond Boivin, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°8 et de 2.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 244 mètres
- - Pessac à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 391 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 385 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 707 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 748 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Raymond Boivin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Raymond Boivin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Raymond Boivin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Raymond Boivin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Raymond Boivin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Raymond Boivin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Raymond Boivin dans son marché local
Prix du 6 Avenue Raymond Boivin par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Boivin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 6 Avenue Raymond Boivin se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Raymond Boivin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue Raymond Boivin se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Raymond Boivin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Raymond Boivin est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
