10 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 94 mètres
- - Pessac à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 899 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 273 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Roger Chaumet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Roger Chaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Roger Chaumet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 10 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 10 Avenue Roger Chaumet se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Roger Chaumet se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Roger Chaumet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Roger Chaumet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
