7 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 103 mètres
- - Pessac à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 878 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 227 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 828 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Roger Chaumet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Roger Chaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Roger Chaumet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 7 Avenue Roger Chaumet se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Roger Chaumet se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 52.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Roger Chaumet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Roger Chaumet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
