27 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 282 mètres
- - Pessac à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 987 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 515 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 437 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 1014 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 650 mètres
Ventes au 27 Avenue Roger Chaumet
Les 2 ventes au 27 Avenue Roger Chaumet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Roger Chaumet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 27 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 27 Avenue Roger Chaumet se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Roger Chaumet se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 61.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Roger Chaumet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Roger Chaumet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
