29 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Roger Chaumet, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Roger Chaumet, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 617 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 298 mètres
- - Pessac à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 995 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 531 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Roger Chaumet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Roger Chaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Roger Chaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Roger Chaumet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Roger Chaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Roger Chaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Roger Chaumet dans son marché local
Prix du 29 Avenue Roger Chaumet par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Chaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 29 Avenue Roger Chaumet se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Roger Chaumet par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Roger Chaumet se situe 29.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 63.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Roger Chaumet à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Roger Chaumet est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
