21 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 2772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0607 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 111 mètres
- - Pessac à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1141 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 225 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 143 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Roger Cohé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Roger Cohé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Roger Cohé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Roger Cohé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Cohé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Roger Cohé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 21 Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 21 Avenue Roger Cohé se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Roger Cohé se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Roger Cohé à Pessac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Roger Cohé est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 1.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
