38 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 19.06 % à celui du n°35 bis et de 25.96 % à celui du n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 50 parkings - 1242 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 357 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 87 mètres
- - Pessac à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1303 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 388 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 152 mètres
Ventes au 38 bis Avenue Roger Cohé
Les 7 ventes au 38 bis Avenue Roger Cohé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 38 bis Avenue Roger Cohé se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Roger Cohé se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 bis Avenue Roger Cohé
Les biens actuellement en vente autour du 38 bis Avenue Roger Cohé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 bis Avenue Roger Cohé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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Pessac 33600
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