44 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Roger Cohé, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 44 bis Avenue Roger Cohé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000KE, - Parcelle n°0601 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 44 mètres
- - Pessac à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1345 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 430 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 190 mètres
Ventes au 44 bis Avenue Roger Cohé
Une vente a été recensée au 44 bis Avenue Roger Cohé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Roger Cohé dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Roger Cohé par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Cohé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 44 bis Avenue Roger Cohé se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Roger Cohé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Roger Cohé se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
