21 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 207 mètres
- - Pessac Alouette à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1535 mètres
- - Collège Alouette à 724 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Saint-Aignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 21 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 21 Avenue Saint-Aignan se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Saint-Aignan se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 050 € au 21 Avenue Saint-Aignan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 451 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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