22 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 205 mètres
- - Pessac Alouette à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 718 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 426 mètres
Ventes au 22 Avenue Saint-Aignan
Une vente a été recensée au 22 Avenue Saint-Aignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint-Aignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 22 Avenue Saint-Aignan se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Saint-Aignan se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
