26 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°25 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 232 mètres
- - Pessac Alouette à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1493 mètres
- - Collège Alouette à 767 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 449 mètres
Ventes au 26 Avenue Saint-Aignan
Les 2 ventes au 26 Avenue Saint-Aignan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Saint-Aignan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 26 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 26 Avenue Saint-Aignan se situe 25.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Saint-Aignan se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Pessac et 38.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
