3 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 127 mètres
- - Pessac Alouette à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 543 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 384 mètres
Ventes au 3 Avenue Saint-Aignan
Une vente a été recensée au 3 Avenue Saint-Aignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-Aignan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 3 Avenue Saint-Aignan se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Saint-Aignan se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
