32 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 7.73 % à celui du n°29 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 32 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 211 mètres
- - Pessac Alouette à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1456 mètres
- - Collège Alouette à 808 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Saint-Aignan, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 32 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 32 Avenue Saint-Aignan se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Saint-Aignan se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
