29 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Saint-Aignan, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25 bis et de n°25.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Saint-Aignan, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Navarre à 208 mètres
- - Pessac Alouette à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1468 mètres
- - Collège Alouette à 797 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Saint-Aignan
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Saint-Aignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Saint-Aignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Saint-Aignan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Saint-Aignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Saint-Aignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Saint-Aignan dans son marché local
Prix du 29 Avenue Saint-Aignan par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Aignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 214 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 29 Avenue Saint-Aignan se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Saint-Aignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Saint-Aignan se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 0.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Saint-Aignan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Saint-Aignan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 600 € au 29 Avenue Saint-Aignan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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