11 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 806 mètres
- - Collège François Mitterrand à 228 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 891 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 493 mètres
Ventes au 11 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Victor Hugo se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 71.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
