11 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°14 et de 0.4 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 138 mètres
- - Pessac Alouette à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 806 mètres
- - Collège François Mitterrand à 228 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1621 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 891 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 493 mètres
Ventes au 11 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Victor Hugo se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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