14 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°11 et de n°9.
À propos du 14 Avenue Victor Hugo, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 793 mètres
- - Collège François Mitterrand à 222 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 877 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 14 Avenue Victor Hugo se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Victor Hugo par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Victor Hugo se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
