2 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.64 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard de Ladonne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Camponac.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 453 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 433 mètres
- - Pessac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1240 mètres
- - Collège François Mitterrand à 956 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1479 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Ladonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Ladonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Ladonne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Ladonne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ladonne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 2 Boulevard de Ladonne se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Ladonne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Ladonne se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Ladonne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Ladonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard de Ladonne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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