1 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 123 mètres
- - Pessac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 859 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 228 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 238 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint Martin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 1 Boulevard Saint Martin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint Martin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint Martin se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint Martin à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint Martin est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
