32 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Saint Martin, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 242 mètres
- - Pessac à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 703 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 217 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 363 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Saint Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Saint Martin dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Saint Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 32 Boulevard Saint Martin se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Saint Martin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard Saint Martin se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 550 € au 32 Boulevard Saint Martin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 539 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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