40 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Saint Martin, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Boulevard Saint Martin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 198 mètres
- - Pessac à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 671 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 245 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 878 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Saint Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Saint Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Saint Martin dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Saint Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 40 Boulevard Saint Martin se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Saint Martin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard Saint Martin se situe 31.33 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 200 € au 40 Boulevard Saint Martin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 455 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge.
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