8 bis Place du Cardinal, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Cardinal, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Place du Cardinal, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 126 mètres
- - Pessac à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 624 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 325 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 504 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 868 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 544 mètres
Ventes au 8 bis Place du Cardinal
Une vente a été recensée au 8 bis Place du Cardinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Cardinal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Cardinal dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Cardinal par rapport à la voie
Sur Place du Cardinal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 8 bis Place du Cardinal se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Cardinal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Place du Cardinal se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au 8 bis Place du Cardinal à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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