1 Place du Monteil, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Monteil, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°3 et du 11.72 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Monteil, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 498 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 40 mètres
- - Pessac à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 803 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place du Monteil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place du Monteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Monteil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Place du Monteil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Monteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Monteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Monteil dans son marché local
Prix du 1 Place du Monteil par rapport à la voie
Sur Place du Monteil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 1 Place du Monteil se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Monteil par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Monteil se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Monteil à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Monteil est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
