3 Place Henri Goulinat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Goulinat, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 mais supérieur de 24.61 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Goulinat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 1272 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 115 mètres
- - Pessac à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1098 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 183 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 147 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Henri Goulinat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri Goulinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Goulinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Goulinat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Goulinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Goulinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Goulinat dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Goulinat par rapport à la voie
Sur Place Henri Goulinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 3 Place Henri Goulinat se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Goulinat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Goulinat se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 54.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Goulinat à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Goulinat est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
