5 Place Henri Goulinat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Henri Goulinat, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 19.75 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Henri Goulinat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Bourg à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 584 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Jean Monnet) à 122 mètres
- - Pessac à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1108 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 193 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 132 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Henri Goulinat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Henri Goulinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Henri Goulinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Henri Goulinat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri Goulinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Henri Goulinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Henri Goulinat dans son marché local
Prix du 5 Place Henri Goulinat par rapport à la voie
Sur Place Henri Goulinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 5 Place Henri Goulinat se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Henri Goulinat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Henri Goulinat se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Henri Goulinat à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Place Henri Goulinat est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
