2 Place Jean Mette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Mette, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Jean Mette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 32 mètres
- - Pessac à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1337 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 766 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Mette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Mette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Mette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Mette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Mette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Mette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Mette dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Mette par rapport à la voie
Sur Place Jean Mette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 Place Jean Mette se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Mette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Jean Mette se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 2 Place Jean Mette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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