9 Rue André Chenier, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 413 €

de 2 663 € à 4 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue André Chenier, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.1 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction de 2012,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue André Chenier, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0235 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 14 mètres
- Pessac Alouette à 1172 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 731 mètres
- Collège François Mitterrand à 23 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1810 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 764 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 354 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 395 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue André Chenier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue André Chenier(3 406€)

1 ter Rue André Chenier(3 674€)

1 bis Rue André Chenier(3 424€)

34 Rue Frédéric Mistral(3 717€)

32 Rue Frédéric Mistral(3 718€)

30 Rue Frédéric Mistral(4 065€)

1 Allée Paul Verlaine(4 072€)

2 Allée Paul Verlaine(4 069€)

Prix du 9 Rue André Chenier dans son marché local

Prix du 9 Rue André Chenier par rapport à la voie

Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 9 Rue André Chenier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue André Chenier par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Chenier se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.41 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée François Villon, 33600 Pessac(4,104 €)

Allée Paul Verlaine, 33600 Pessac(3,894 €)

Avenue de Canéjan, 33600 Pessac(3,844 €)

Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac(4,017 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue André Chenier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue André Chenier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.