9 Rue André Chenier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Chenier, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue André Chenier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0235 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F.mitterrand à 14 mètres
- - Pessac Alouette à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 731 mètres
- - Collège François Mitterrand à 23 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 764 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Chenier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Chenier dans son marché local
Prix du 9 Rue André Chenier par rapport à la voie
Sur Rue André Chenier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 9 Rue André Chenier se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Chenier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue André Chenier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 400 € au 9 Rue André Chenier à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 430 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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