18 Rue Aristides de Sousa Mendès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Aristides de Sousa Mendès, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Madran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 46 parkings - 1351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 931 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 714 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 690 mètres
Ventes au 18 Rue Aristides de Sousa Mendès
Les 6 ventes au 18 Rue Aristides de Sousa Mendès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès dans son marché local
Prix du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès par rapport à la voie
Sur Rue Aristides de Sousa Mendès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 18 Rue Aristides de Sousa Mendès se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Aristides de Sousa Mendès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Aristides de Sousa Mendès se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 26.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Aristides de Sousa Mendès à Pessac
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Aristides de Sousa Mendès est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
