10 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bengaline, affiche un prix moyen de 3 628 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 16 logements - 2805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 331 mètres
- - Pessac à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 697 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 767 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 697 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 399 mètres
Ventes au 10 Rue Bengaline
Une vente a été recensée au 10 Rue Bengaline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bengaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bengaline, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bengaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bengaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bengaline dans son marché local
Prix du 10 Rue Bengaline par rapport à la voie
Sur Rue Bengaline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 628 €/m², le 10 Rue Bengaline se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bengaline par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Bengaline se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et -1.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 400 € au 10 Rue Bengaline à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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