9 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bengaline, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Bengaline, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 16 logements - 2805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 337 mètres
- - Pessac à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 691 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 778 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bengaline
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bengaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bengaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bengaline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bengaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bengaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bengaline dans son marché local
Prix du 9 Rue Bengaline par rapport à la voie
Sur Rue Bengaline, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 9 Rue Bengaline se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bengaline par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bengaline se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Pessac et 5.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 650 € au 9 Rue Bengaline à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 841 € en assurant vous-même les visites, ou 2 421 € si le professionnel les prend en charge.
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