2 Rue Charles Péguy, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 4 229 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charles Péguy, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 549 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 981 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Péguy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 229 €/m², le 2 Rue Charles Péguy se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Péguy se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 450 € au 2 Rue Charles Péguy à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 643 € si le professionnel les prend en charge.
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