13 Rue Chateaubriand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°11 mais inférieur de 17.82 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 13 Rue Chateaubriand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 71 mètres
- - Pessac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 664 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 346 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 532 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 827 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chateaubriand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 13 Rue Chateaubriand se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chateaubriand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Chateaubriand se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 75.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
