14 Rue Chateaubriand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Chateaubriand, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 86 mètres
- - Pessac à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 648 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 341 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Chateaubriand, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 14 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 14 Rue Chateaubriand se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Chateaubriand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Chateaubriand se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Chateaubriand à Pessac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Chateaubriand est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
