13 Rue Condillac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 Rue Condillac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'orient à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1380 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 547 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 936 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Condillac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Condillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Condillac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 13 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 13 Rue Condillac se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Condillac se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 56.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
