4 Rue Condillac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Condillac, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Condillac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Monteil (Cité Le Corbusier) à 200 mètres
- - Pessac Alouette à 1366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1432 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 638 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 847 mètres
Ventes au 4 Rue Condillac
Une vente a été recensée au 4 Rue Condillac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Condillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Condillac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Condillac dans son marché local
Prix du 4 Rue Condillac par rapport à la voie
Sur Rue Condillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 4 Rue Condillac se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Condillac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Condillac se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 450 € au 4 Rue Condillac à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 361 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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