2 Rue d'Artiguemale, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Artiguemale, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.02 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Artiguemale, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 14 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Artiguemale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Artiguemale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Artiguemale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Artiguemale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artiguemale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Artiguemale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Artiguemale dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Artiguemale par rapport à la voie
Sur Rue d'Artiguemale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 2 Rue d'Artiguemale se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Artiguemale par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Artiguemale se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 2 Rue d'Artiguemale à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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