Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Vaillant, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 568 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix Rue Edouard Vaillant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Vaillant se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 19.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Vaillant à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Vaillant est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Vaillant
Les ventes enregistrées Rue Edouard Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbaud à 495 mètres
- - Pessac à 2628 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 1987 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 2433 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1527 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3829 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 1342 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 1327 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Vaillant
Adresses Rue Edouard Vaillant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Vaillant, classées par tranches de numéros.
