2 Rue de Belfort, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belfort, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 19.46 % à celui du n°1 et de 22.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Belfort, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Cap de Bos à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 75 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 91 mètres
- - Pessac Alouette à 1759 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2636 mètres
- - Collège Alouette à 1419 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4173 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2423 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 288 mètres
Ventes au 2 Rue de Belfort
Les 14 ventes au 2 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 2 Rue de Belfort se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belfort par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belfort se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Pessac et 14.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Belfort
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belfort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Belfort
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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