24 Rue de Cheverny, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Cheverny, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°26 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Cheverny, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Haut Livrac à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Cheverny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Cheverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Cheverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Cheverny, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Cheverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Cheverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Cheverny dans son marché local
Prix du 24 Rue de Cheverny par rapport à la voie
Sur Rue de Cheverny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 24 Rue de Cheverny se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Cheverny par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Cheverny se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Cheverny à Pessac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Cheverny est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
