2 Rue de l'Estragon, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 718 €

de 2 982 € à 4 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Estragon, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 400 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Estragon, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 400 logements - 8460 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison 25 rue Le-Corbusier à 81 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago (Médiathèque) à 135 mètres
- Pessac à 1165 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François Mitterrand à 760 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1227 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 1224 mètres
- Ecole maternelle Le Monteil à 223 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 319 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Estragon

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Estragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Estragon dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Estragon par rapport à la voie

Sur Rue de l'Estragon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 2 Rue de l'Estragon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Estragon par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Estragon se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 4.42 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Arago, 33600 Pessac(3,570 €)

Rue Xavier Arnozan, 33600 Pessac(3,802 €)

Avenue de la Chataigneraie, 33600 Pessac(3,533 €)

Rue du Safran, 33600 Pessac(3,869 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Estragon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Estragon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.