2 Rue de l'été, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'été, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de l'été, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'été
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'été au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'été
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'été, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'été
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'été complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'été dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'été par rapport à la voie
Sur Rue de l'été, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Rue de l'été se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'été par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'été se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 2 Rue de l'été à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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