12 Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Bonnette, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°11 bis et de n°20.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Bonnette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 182 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 115 mètres
- - Pessac Alouette à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 826 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Bonnette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Bonnette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Bonnette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Bonnette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bonnette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Bonnette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Bonnette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Bonnette par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonnette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 12 Rue de la Bonnette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Bonnette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Bonnette se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 750 € au 12 Rue de la Bonnette à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 769 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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